+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
ГлавнаяУбийствоКак правильно купить новую квартиру у агентства

Как правильно купить новую квартиру у агентства

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Купить квартиру в новостройке, в которой до вас никто не жил, мечтают многие. Однако далеко не все знают, какие нюансы могут быть при покупке квартиры в новостройках и что нужно знать, перед тем как купить квартиру от застройщика в строящемся или уже сданном доме. Именно поэтому сегодняшнюю публикацию мы решили посвятить данной теме. Также в статье вы найдёте советы профессионалов для тех, кто хочет купить квартиру в новостройке, и ответы на вопросы, которые чаще всего при этом возникают.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Осмотр квартиры в новостройке. Подробное руководство

Как купить квартиру в новостройке без обмана?

К большому сожалению, Украина не может обеспечить прозрачность покупки жилой недвижимости на первичном рынке. Стоимость на первичном рынке может меняться, в связи с определенными экономическими нюансами, изменением позиций крупнейших игроков и так далее. Отсутствует также и единый реестр, благодаря которому можно было бы знать, какой объект строиться, на каком этапе находиться строительство, а также в целом, сколько квартир являющихся новостройками, сегодня находятся в стране.

Покупка жилой недвижимости, будь то новострой или вторичный рынок, в любой ситуации является достаточно ответственной, а порой и рискованной процедурой.

Дело в том, что сегодня сложно найти человека, который бы мог без труда расстаться со своими средствами, зарабатываемыми на покупку квартиры длительное время. Вдвойне становится обидно, если заплатив за покупку, человек оказывается вовлеченным в мошенническую схему. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно! И при покупке жилья в новостройке, и на вторичном рынке есть риск остаться у разбитого корыта — но этого можно избежать. Когда в кошельке наконец-то есть сумма, которая приближает к покупке заветного жилья, начинаются сомнения, — купить квартиру на вторичном рынке или в новостройке? Как купить квартиру в новостройке без обмана? Покупка квартиры - событие, которое для многих бывает только раз в жизни.

Узнайте способы мошенничества и как с ними бороться. Обезопасьте себя от кражи сбережений. Советы при покупке квартиры в новостройке Покупка жилой недвижимости, будь то новострой или вторичный рынок, в любой ситуации является достаточно ответственной, а порой и рискованной процедурой.

В результате, отсутствуют как деньги, так и недвижимость. Именно поэтому, вопрос как купить квартиру в новостройке без риска является достаточно актуальным. Необходимо отметить, что среди людей существуют определенные ошибки при покупке квартиры в новостройке. Чтобы их не допустить нужно, воспользоваться определенными советами.

Если вы задумываетесь о том, как купить новостройку и не быть обманутым, то прежде всего, вам нужно познакомиться с компанией-застройщиком получше.

Безусловно, вы можете зайти в поисковую систему и найти много отзывов про компанию. Однако, гарантия того, что положительные отзывы являются правдивыми, существует далеко не всегда. Если официальный сайт с информацией и вовсе отсутствует, то это уже является одни из признаков того, что компания имеет определенные проблемы. Чем большее количество положительной информации вы сможете найти, тем выше вероятность того, что застройщику доверять можно.

Если объект недвижимости уже был выбран, то правильнее всего лично приехать в офисе, где заключается сделка о купли продаже. Немаловажным также будет посетить строительную площадку.

Если на этих этапах вы не будете иметь сомнений, то необходимо приступить к юридической стороне данного вопроса. Процедура покупки квартиры в новостройке, имеет также и юридическую сторону.

Перед покупкой рекомендуется ознакомиться с учредительной документацией предприятия, являющегося застройщиком, а также с разрешением на строительство объекта. В документе должны быть определены сроки действия, дата выдачи, целевое предназначение и так далее.

Нюансы при покупке квартиры в новостройке следующие: Покупая недвижимость правильнее всего рассчитываться безналичными средствами. В противном случае, доказать то, что вы платили, будет невозможно. Заключив договор, нужно убедиться, что строительство законное. Продавцом предъявляются необходимые документы. Происходят ситуации, когда компания-застройщик задерживает сроки сдачи дома и предлагает заключить дополнительный договор.

В нем должны быть прописаны дополнительные сроки строительства. Документы необходимые при покупке квартиры в новостройке: Документы на право собственности. Документы, удостоверяющие личность покупателя и их идентификационные коды. Свидетельства про заключение брака, расторжение, брачный контракт. Если один из супругов умер — свидетельство о смерти. Справка из реестра о том, что недвижимость не является арестованной. Этапы покупки квартиры в новостройке Пошаговая инструкция Выбрав компанию, являющуюся застройщиком, необходимо приступать к процедуре оформления.

Она подразумевает выполнение следующих этапов: Заключение соглашения с компанией-застройщиком. В документе указаны параметры на недвижимость, срок действия соглашения, условия для сделки.

Оплата за покупку недвижимости через банк или непосредственно в офисе компании-застройщика. Подписание договора купли-продажи. Проведение оценки, страхования и регистрации недвижимости. Факторы, влияющие на покупку квартиры в новостройке Для того чтобы выгодно купить дом и соответственно, подобрать правильный вариант, необходимо учесть определенные нюансы и факторы.

При выборе следует обратить внимание на инфраструктуру района, в котором приобретается жилье, транспортную развязку, криминогенную обстановку, историческую составляющую, а также перспективы развития района в будущем. Именно эти факторы напрямую влияют на изменение стоимости жилья. Плюсы и минусы покупки квартиры в новостройке Задумываясь над вопросом того, как правильно покупать квартиру в новостройке, необходимо взять во внимание как положительные, так и отрицательные характеристики сделки.

Стоит сказать, что преимуществ в данном вопросе значительно больше. Самым главным является социальный статус объекта. Покупая новую квартиру, в только возведенном доме, вероятность того, что вашими соседями станут люди, относящиеся к низшим слоям населения — минимальна. Еще одним преимуществом также является то, что объекты строятся в соответствии с современными технологиями.

Они оснащаются новыми средствами коммуникаций и лифтами, в том числе и теми которые предназначены для грузов. Благодаря тому, что стройматериалы, используемые при строительстве, являются новыми, можно допустить, что в ближайшие десятилетия не возникнут проблемы с канализацией, поломкой лифта и так далее. Существуют и определенные минусы покупки новостроек. В связи с тем, что объект был только недавно построен, могут возникать проблемы связанные с работой канализации и электричества, по причине завершения ремонтных работ.

К тому же, инфраструктура в полностью строящемся районе может быть не развитой. Вы наверняка столкнетесь с тем, что в дневное время, ваши соседи будут делать ремонт, тем самым достаточно сильно мешая.

Однако все эти проблемы со временем решаются и говорить о том, что они критичные — нельзя. К тому же, ремонт будут делать не только ваши соседи, но и вы сами. Таким образом, для них это будет не меньшей проблемой, чем для вас. Как купить квартиру в новостройке от застройщика? Советы при покупке Приобретая недвижимость в новостройке, у вас будет два варианта поиска жилья. Способы покупки квартиры в новостройке следующие: самостоятельно и при помощи услуг агентства недвижимости.

Каждый из способов имеет преимущества. Если осуществлять поиск через агентство, то вам могут быть предложены те варианты, которые вы не сможете найти самостоятельно. В свою очередь при самостоятельном поиске, существует возможность найти вариант который значительно дешевле, чем через агентство.

Один раз заплатив за консультацию, вы сможете получить информацию, в полной мере соответствующую действительности. Выбор фирмы подрядчика На сегодняшний день, на украинском рынке работает огромное количество компаний, выступающих в качестве подрядчика. Безусловно, человек который впервые столкнулся с необходимостью поиска компании может испытывать определенные сложности, так как каждая из компаний имеет как преимущества, так и недостатки.

Специалисты, которые работают в данной сфере длительное время, рекомендуют отдавать предпочтение компаниям, зарекомендовавшим себя с положительной стороны. Они имеют хорошие отзывы от клиентов, положительную репутацию и работают на рынке длительное время.

Очень часто, компании являющиеся надежными, размещают объявления о продаже новостроек на известных площадках. К примеру, такой является DOM. Здесь всегда можно подобрать недвижимость соответствующую вашим требованиям. К тому же, сайт раскрывает общие вопросы при покупке квартиры в новостройке.

Помимо этого, всегда существует возможность получить грамотную развернутую консультацию по тем или иным вопросам, которые возникают у человека решившего приобрести жилую недвижимость в новостройке. Ошибки и риски при покупке квартиры в новостройке Ошибки при покупке квартиры в новостройке Люди, впервые приобретающие жилье, делают много ошибок. В результате, самой плачевной ситуацией становится то, когда денежные средства за объект заплачены, а по факту, объект не является готовым к сдаче в эксплуатацию.

Поэтому перед заключением договора очень важно убедиться в том, что оглашены сроки строительства. Безусловно, происходят ситуации, когда объект может быть не сдан вовремя по определенным причинам. В такой ситуации нужно заключать дополнительный договор. Он будет выступать в качестве страховки того, что подрядчик обязуется достроить объект до определенной даты и соответственно, сдать его в эксплуатацию.

Если его нет, то доказать факт оплаты невозможно. Очень часто, по подобной схеме продажи недвижимости, действуют мошенники. Перед тем как купить квартиру у подрядчика в новостройке, необходимо убедиться в том, что компания имеет все документы, позволяющие ей осуществлять деятельность по продаже.

Отметим, что все документы должны быть предъявлены покупателю представителем компании-подрядчика по первому требованию. Проблемы при покупке квартиры в новостройке Покупая новый дом, несмотря на то, что он не имеет негативной истории, все же могут возникать определенные проблемы. Их нужно заранее предвидеть. Распространенной ситуацией становится остановка строительства.

Данная проблема является одной из самых распространенных. В случае если произошла приостановка возведения дома, то вероятность продолжения строительства существует. Следующей проблемой, отличающейся своей сложностью, является двойная продажа. Продажа одних и тех же квадратных метров может быть осуществлена одним и тем же людям.

Как купить квартиру,не попав впросак

Купить квартиру на рынке вторичной недвижимости можно самостоятельно, без участия риэлторов. Но такая сделка является достаточно рискованной. Тем не менее, придерживаясь некоторых правил, которые будут Вашей страховкой от мошенников или аферистов, промышляющих в этой сфере, можно стать полноправным владельцем нового жилья. Порядок покупки квартиры проходит в несколько этапов. Все начинается с принятия решения о необходимости приобретения жилой площади, после чего начинается:. Покупка недвижимости — достаточно сложная процедура, которая сопровождается различными рисками.

В последнее время в прессе все чаще встречаются статьи о том, как сложно простому обывателю купить квартиру. А если он все-таки на это решается.

Как правильно купить квартиру: юридическая чистота сделки

Эту статью я решил написать, так как сам не раз покупал квартиры для себя и своих знакомых, и весь опыт опишу в данной статье. Изучив материал, вы лично для себя оцените, стоит ли прибегать к помощи риэлтора, а если он вам понадобится, то узнаете, на что стоит обратить внимание. В итоге, вы сможете с легкостью купить подходящую недвижимость, а также узнаете обо всех тонкостях и потенциальных опасностях предстоящей сделки. Приобретение жилья — ответственное и непростое мероприятие, к которому надо должным образом подготовиться. Прежде чем перейти непосредственно к процессу покупки, следует рассказать как действовать, чтобы не потерять деньги и нервы. Всякое ответственное и сложное дело нельзя начинать без подготовки: правильно проведённая предварительная работа облегчает такую задачу. Вы можете продать квартиру самостоятельно, а можете обратиться к риелтору.

Как правильно купить новую квартиру у агентства

В последнее время в прессе все чаще встречаются статьи о том, как сложно простому обывателю купить квартиру. А если он все-таки на это решается, говорится в этих статьях, его ожидает большое количество опасностей в виде коварных, бездарных или непорядочных риэлторов, диких ситуаций, которые разворачиваются во время просмотров, затрат времени и нервов при заключении сделки и прочее …. Да, такое действительно встречается, но в большинстве случаев покупатели сами дают себя обмануть, сами выбирают наиболее сложный путь решения своего квартирного вопроса. Происходит это, в основном, из-за незнания элементарных механизмов процесса продажи или покупки недвижимости.

Этот материал доступен в украинской версии.

Эту статью я решил написать, так как сам не раз покупал квартиры для себя и своих знакомых, и весь опыт опишу в данной статье. Изучив материал, вы лично для себя оцените, стоит ли прибегать к помощи риэлтора, а если он вам понадобится, то узнаете, на что стоит обратить внимание. В итоге, вы сможете с легкостью купить подходящую недвижимость, а также узнаете обо всех тонкостях и потенциальных опасностях предстоящей сделки. Приобретение жилья — ответственное и непростое мероприятие, к которому надо должным образом подготовиться. Прежде чем перейти непосредственно к процессу покупки, следует рассказать как действовать, чтобы не потерять деньги и нервы. Всякое ответственное и сложное дело нельзя начинать без подготовки: правильно проведённая предварительная работа облегчает такую задачу.

Наталья Копылова Обсудить Вы можете продать квартиру самостоятельно, а можете обратиться к риелтору. В любом случае Лайфхакер поможет сделать всё правильно и не потерять деньги. Как продавать: самостоятельно или с помощью риелтора У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. При самостоятельной продаже вы потратите много сил и времени, в том числе на урегулирование юридических вопросов, но сэкономите на комиссии посреднику. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Вы узнаете, как купить квартиру в новостройке правильно, что нужно знать перед покупкой Купить новую квартиру у застройщика или через агентство.

Как купить квартиру в новостройке и не позволить себя обмануть? Для людей, которые впервые в жизни решили вложить деньги в собственное жилье, этот вопрос является краеугольным. Давайте поговорим об этом, чтобы вы имели представление, с какими трудностями предстоит столкнуться. Квартиры продаются на этапе строительства дома и после его сдачи в эксплуатацию.

К большому сожалению, Украина не может обеспечить прозрачность покупки жилой недвижимости на первичном рынке. Стоимость на первичном рынке может меняться, в связи с определенными экономическими нюансами, изменением позиций крупнейших игроков и так далее. Отсутствует также и единый реестр, благодаря которому можно было бы знать, какой объект строиться, на каком этапе находиться строительство, а также в целом, сколько квартир являющихся новостройками, сегодня находятся в стране. Покупка жилой недвижимости, будь то новострой или вторичный рынок, в любой ситуации является достаточно ответственной, а порой и рискованной процедурой. Дело в том, что сегодня сложно найти человека, который бы мог без труда расстаться со своими средствами, зарабатываемыми на покупку квартиры длительное время.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры в новостройке через агентство VS прямая покупка у застройщика.
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. dnetanhede1988

    Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям.

  2. sayrocniami1987

    Сейчас как раз подбираем новую квартиру, решили остановиться. Как правильно купить квартиру в новостройке; Агентство недвижимости - покупка​.