+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
ГлавнаяПособие для ребенкаОтклонение реальной площади объекта от проектной превышает пять процентов

Отклонение реальной площади объекта от проектной превышает пять процентов

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Войти Регистрация Восстановление пароля Войти Запомнить меня. Получить ссылку на изменение пароля. Все Коллективные Персональные. Такая ситуация, нужно поставить на кадастровый учет ИЖС. Есть разрешение на строительство и проектная документация, но при фактическом замере площадь почти на 30кв.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как найти среднеквадратическое отклонение

Что следует предпринять дольщику, если проектная площадь жилья отличается от фактической

Войти Регистрация Восстановление пароля Войти Запомнить меня. Получить ссылку на изменение пароля. Все Коллективные Персональные. Такая ситуация, нужно поставить на кадастровый учет ИЖС. Есть разрешение на строительство и проектная документация, но при фактическом замере площадь почти на 30кв.

Как быть? Был ли у кого опыт с внесением изменений в проектную документация, а в последующем и разрешении на строительство? Я ставлю любую площадь, которая получится при измерении, но самое главное не больше той, которая указана в разрешении и всё проходит. Реальная площадь всегда отличается от проектной, иногда проходит, даже если больше проектной, иногда нет, умники из кадастровой дают приостановку мол объект недвижимости невозможно идентифицировать, хотя позиция минстроя нигде не прописана в законах относительно расхождения площадей, написал жалобу — жду решения минэконома, иногда тупо получаем разрешение на ввод, а что делать!

У нас тоже делают приостановку. Но я в заключении прописываю: Как следует из положений Градостроительного кодекса, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий право осуществлять строительство.

В соответствии с п. В разрешении на строительство была указана площадь кв. Заключение это можно писать в свободной форме на отдельном листке? И это делать сразу или все таки после приостановки. В свободной форме в заключении кадастрового инженера. Совершенно верно, используйте декларацию и заключение. Декларация и техплан это одно и тоже? Да чего только не писали, прикладывали письмо нинэкономразвития о том, что не законом регламентируется расхождение площади, кадастровая отвечает, что по представленным документам невозможно идентифицировать объект недвижимости, а часть проходит на ура, это к кому попадет!

Попробую выложить письмо Миноконома на мою жалобу по поводу этих бредовых приостановок! Не понимаю как вставлять файлы, админ, сделайте уже нормальный движок, все через одно место!!!

Уважаемый Юрий, я благодарен Вам за активное участие в обсуждениях на форуме. На счет движка могу сказать: меняться движок не будет по крайней мере в обозримом будущем по ряду причин. Будет дорабатываться функционал существующего. Сейчас в тексте топика или комментария можно вставить кликабельную картинку и задать размер её отображения в тексте.

Например Ваше письмо Минэконома ширина отображаемого изображения в данном случае рх :. Представленное в составе техплана разрешение не содержит характеристик для идентификации объекта недвижимости, заявленного к кадастровому учету, понел, нет? Вот так вот. Подписал начальник кадастровой палаты по Московской области Большаков. Очередная тупость кадастровой палаты МО, если есть время данное решение обжалуйте в суде.

Мы с юристом судебные издержки на Росреестр возлагаем. Сейчас суды завалины исками, они решения суда о признании права иногда игнорируют, судьи ими кадастровой не довольны.

Тоже подавали в суд на решение КП 2 заседание представитель КП не явился. Тогда меньше будут дурацких решений принимать! А вы сдаете техпланы? Куда, если не секрет, портал не работает, МФЦ не принимает. Мфц принимает у нас. А каким образом принимают, владелец несет компакт-диск?

Или вы можете сами сдать? КИ может сдать при наличии доверенности. Вы поэтажный план в какой программе делаете? Друзья, добрый вечер, помогите с такой проблемой: приостановка. Добрый день. У вас получилось поставить на учет? Если да, то каким путем пошли? В г получили разрешение на строительство дома там указали общию площадь 80кв. Сейчас оформляем документы кадастровый инженер указал общию площадь дома кв. Подскажите пожалуйсто Как теперь быть? Что делать? У меня аналогичная ситуация.

Дом построен больше чем в разрешении. Но судя по предыдущим комментариям их даже отклонение на 1. Страшно представить, как будет не упрощенный действовать. Я один усматриваю противоречие?

Разница между планируемой и реальной площадью квартиры в новостройке. Нужно ли ее оплачивать?

При этом суды взыскивают уплаченные по договору денежные средства и разницу между этой суммой и рыночной ценой договора участия в долевом строительстве, а требование по взысканию процентов по кредитным средствам, использовавшимся для покупки строящегося жилья, в качестве убытков признается неправомерным, так как условие об оплате процентов не поставлено договором в зависимость от выполнения либо не выполнения застройщиком обязательств Апелляционное определение Московского городского суда от У застройщика в случае отсутствия доплаты, просрочки доплаты, нет права требовать расторжения ДДУ. Просрочка внесения дольщиком доплаты при перерасчете стоимости строительства в случае увеличения площади по сравнению с проектной не является причиной для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора участия в долевом строительстве п. Сообщение от avladmi Цитата: Никогда. В договоре прописаны обязательства обоих сторон в случае изменения площади.

В случае, если площадь предполагаемой вырубки превышает 50 га, к заявкам карта и описание площади проектного объекта с указанием всех участков на местного самоуправления и женщин) о принятии или отклонении заявки. «реальная высадка пальмы предполагалась только по пяти проектам.

ПЛОЩАДЬ ПОСТРОЕННОЙ ПО ДОГОВОРУ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ КВАРТИРЫ ИЗМЕНИЛАСЬ

Вход Регистрация. О жизни Добрый день форумчане. По договору указано, если фактическая площадь квартиры будет отличаться более чем на 0. Если фактическая площадь меньше, то застройщик вернет разницу, по тому же принципу. Спустя 2 года дом построили. При обмере квартиры выяснилось рассмотрим 2 варианта, когда проектируемая площадь отличается от фактической что: 1.

OFF: Дополнительные метры при сдаче новостройки, желания, возможности, пути выхода

Адвокат Москаленко Дольщикам. Пять способов не платить за лишние метры. Если Застройщик построил квартиру по площади больше, чем это предусмотрено соглашением, у него возникает право требовать от Покупателя уплаты денежных средств за дополнительные метры недвижимости. Однако в некоторых случаях требования Застройщика не обоснованны.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Строительная погрешность: кто заплатит за расхождения в метраже квартиры

Вход Регистрация. О жизни Добрый день форумчане. По договору указано, если фактическая площадь квартиры будет отличаться более чем на 0. Если фактическая площадь меньше, то застройщик вернет разницу, по тому же принципу.

Увеличение площади квартиры по договору долевого участия

И результат этих обмеров принципиально важен для обеих сторон ДДУ. Можно сделать вывод, что граждане, заключая договор, должны внимательно знакомиться с его условиями. Важно Отклонение фактической площади от проектной в квартирах, созданных на основании договоров долевого участия, является самым распространенным основанием для изменения размера финансирования, установленного ранее таким договором. Такое изменение оформляется сторонами отдельным соглашением и допускается только в тех случаях, когда изменение цены, а также условия и случаи такого изменении предусмотрены договором. На практике такое изменение цены, в зависимости от наличия соответствующего условия, возможно в обе стороны:. При этом расчет сумм осуществляется исходя из разницы в фактической и проектной площади, умноженной на стоимость квадратного метра.

Чаще всего расхождения между проектной и реальной площадями проектной и реальной площадью квартиры не должны превышать 5%. Если процент больше, то дольщик вправе потребовать в суде Площадь квартиры определяется в процессе инвентаризации объекта органами БТИ​.

Расхождения в площади квартиры дду

Ситуация, когда проектная площадь квартиры отличается от фактической, далеко не редкость в долевом строительстве. Причем отклонения от первоначально запланированного метража могут произойти в любую сторону. Выясняется это всегда на последнем этапе, незадолго до новоселья. Участник может либо недополучить оплаченные квадратные метры, либо столкнуться с проблемой, когда застройщик не подписывает акт и не выдает ему ключи от долгожданного жилья, требуя доплатить за лишнюю площадь.

Расхождение в фактической площади и в разрешение на строительство

Когда приобретается квартира в новостройке, то при заключении договора с застройщиком надо четко обозначить ее площадь и условия расчетов на случай расхождения между проектной и фактической площадью. Нередко на практике граждане оставляют без должного внимания данный аспект, и вот что из этого получается. При заключении договора с застройщиком в нем указывается проектная площадь, после завершения строительства многоквартирного дома производится обмер БТИ и площадь уточняется. Согласно п.

.

Пришлоуведомление от застройщика что площадь квартиры увеличилась и надо доплатить что сделать

.

Изменение площади объекта долевое строительство

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. brasatnoca1986

    Причем отклонения от первоначально запланированного В итоге реальная площадь жилья может измениться в ту или иную сторону. площади объекта от проектной превышает пять процентов, можно.

  2. Валерия Л.

    Покупка квартиры в доме, строительство которого не завершено, всегда сопряжена с рядом рисков.