+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
ГлавнаяПособие для ребенкаПриватизация квартиры коммерческий найм

Приватизация квартиры коммерческий найм

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Семья, заключившая договор коммерческого найма, может в любой момент этот договор расторгнуть и выкупить квартиру с рассрочкой платежа. Для этого нужно обратиться в окружное Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы с заявлением о намерении выкупить квартиру. Это заявление рассматривается на окружной жилищной комиссии. Затем выпускается распоряжение префекта.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Документы для приватизации квартиры - особенности и сроки получения.

Как приватизировать квартиру коммерческого найма

Семья, заключившая договор коммерческого найма, может в любой момент этот договор расторгнуть и выкупить квартиру с рассрочкой платежа. Для этого нужно обратиться в окружное Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы с заявлением о намерении выкупить квартиру. Это заявление рассматривается на окружной жилищной комиссии. Затем выпускается распоряжение префекта.

Сколько будет стоить выкупаемое жилье, определяется по методике БТИ. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже.

Это быстро и бесплатно! Глава города дал задание своим заместителям подготовить справку по муниципальному жилому фонду о наличии задолженности на каждом конкретном доме. Добрый вечер. Мы с семьей проживаем в квартире по договору коммерческого найма уже шестой год. У меня и детей имеется постоянная регистрация по месту проживания, квитанции по всем коммунальным платежам приходят на мое имя, задолженностей нет.

В данный момент у нас идет дискуссия с соседями по вопросу приватизации, на сколько я знаю, коммерческий наём не приватизируется. Они же утверждают, что в наших условиях это возможно. Рассудите пожалуйста, кто прав? Закон РФ от Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма , вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Юлия, здравствуйте! Ну давайте рассудим Ваш спор, обратимся к нашему законодательству, а именно к ФЗ о приватизации жилищного фонда, итак.

Как видим закон конкретно установил правила приватизации только по договору социального найма. Поэтому соседи немного не правы в данном случае. Если сторона сдает недвижимость по коммерческому найму, такой подразумевает, что собственник уже имеется, собственник — уже приватизировал.

Можно уточнить право собственности этого помещения, оплатив гос. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Недвижимость Приватизация Можно ли приватизировать квартиру по договору коммерческого найма?

Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 3. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Абаполова Людмила. Уважаемая Юлия! Бабкин Михаил. Ну давайте рассудим Ваш спор, обратимся к нашему законодательству, а именно к ФЗ о приватизации жилищного фонда, итак Статья 2 Статья 2.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

С Уважением! Лашина Елена. Все услуги юристов в Санкт-Петербурге. Раздел совместно нажитого имущества. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Можно ли приватизировать квартиру по соц найму ребенку сироте. Можно ли приватизировать квартиру по договору найма жилого помещения? Можно ли приватизировать квартиру, если нет оригинала договора социального найма на руках?

Можно ли приватизировать квартиру по договору социального найма в году, на ребенка-инвалида? Можно ли приватизировать квартиру, находящуюся в социальном найме? Новое в журнале Правовед. Но что делать, если не заплатили, когда работал без договора, неофициально? Как оспорить штраф за парковку в Москве и не проспорить В столице продолжается борьба с нарушителями правил парковки: устанавливаются новые камеры, вводится новые средства фиксации нарушений. Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Не хотите ждать? Стоит заметить, что это не всегда просто сделать. Олег Сухов вспоминает, что в его практике был клиент, который три месяца вел переговоры с арендаторами на предмет их выезда.

Но кроме разовой выгоды риэлтор рассчитывает на последующие сделки, а потому придерживается стандартов работы не только со своим клиентом, но и со второй стороной — покупателем и его риэлтором. Риэлтор организовывает просмотры. Риэлтор участвует в переговорах, при внесении аванса самый важный момент подготовки к сделке , соблюдает баланс интересов при проверке к сделке. Спор по делу состоял в том, что гражданин Пархоменко получил отказ от ОАО про передачу ему квартиры в собственность по процедуре приватизации.

Кроме того, служебные жилые помещения могут быть переданы органами местного самоуправления государственным или муниципальным унитарным предприятием. Речь идет о различных нормативных корректировках положений, касающихся возможностей для граждан арендовать по льготной цене госквартиры и выкупать квартиры старой программы коммерческого найма, которая действует со времен прежней городской администрации.

Правительство утвердило законопроект на заседании в августе года, а депутаты в первом чтении рассмотрели документ 4 октября. Альтернативой служат наемные дома, которые и предлагает Смольный нуждающимся. Первый наемный дом на улице Еремеева город сдал в конце года.

Договор коммерческого найма — это наем квартиры у частного лица. Для его заключения в отличие от договора социального найма не нужно доказывать как нуждаемость, вставать на учет и получать ордер.

Регламент таков, что участвовать в приватизации могут только те граждане, которые получили жилье согласно условиям социального найма. То есть если у них на руках имеется такой договор, то они могут без ограничений по срокам проживать в полученной квартире. А вот для договоров коммерческого найма существуют принципиально другие параметры:.

При обращении в местную администрацию гражданин, который собирается приватизировать нужную ему недвижимость, обязательно должен предоставить бумаги, свидетельствующие о том, что он наниматель. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе. Гладкова Т. В обоснование иска Гладкова Т. В этом случае, если работник продолжает осуществлять трудовую деятельность на том же предприятии, он может принудить наймодателя к подписанию документа через суд.

При составлении договора наниматель должен знать, что через какое-то время предоставляемая жилплощадь может утратить статус служебного помещения. В этом случае появляется возможность заключения социального найма, который предоставляет нанимателю больше прав, в частности приватизацию жилплощади. Решение об изменении статуса принимает только собственник жилья, руководствуясь заслугами работника в профессиональной деятельности, материальным положением жильцов и другими причинами.

В случае прекращения договора по причине расторжения трудовых отношений квартиросъемщик и его семья могут попробовать сохранить за собой служебную жилплощадь. Москвичей условно можно разделить на две группы — собственников квартир и нанимателей. Собственник, он и есть собственник, с ним все понятно. А вот наниматели квартир у города бывают разные. Действующее Законодательство РФ регулирует отношения, возникающие в результате найма жилого помещения на коммерческой основе. Договор коммерческого найма жилого помещения заключается между сторонами: собственником помещения физическое или юридическое лицо и гражданином, которому предоставляется жилье за плату во временное пользование для проживания.

Существует два вида договоров найма жилых помещений: договор социального найма и договор коммерческого найма. Основанием для участия в приватизационной сделке является наличие договора соцнайма на квартиру, а коммерческий найм не относится к данным видам отношений.

Помимо прочего, участие в приватизации возможно только для граждан, получивших жилые помещения из муниципального фонда на условиях соцнайма. На тот момент мало кто имел представление о том, что же это такое - договор коммерческого найма. Законодательство практически не регулировало данные отношения. В свою очередь, должностные лица государственной и муниципальной власти, не имея полного и ясного представления о договоре коммерческого найма, частенько неосознанно вводили нанимателей в заблуждение об их правах и обязанностях, вытекающих из указанного договора.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Задать вопрос эксперту. Главная Уголовное Право Как приватизировать квартиру коммерческого найма. Как приватизировать квартиру коммерческого найма. Могу ли я подать в Департамент имущественных отношений заявление о заключении договора социального найма на фактически занимаемую квартиру, и какими правовыми актами это урегулировано.

Я с года, как нуждающаяся в жилом помещении, заключила договор краткосрочного найма жилого помещения коммерческого использования. Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру Предоставление жилья по договору социального найма. У большинства граждан России материальные возможности для инициативного решения индивидуальной жилищной проблемы - отсутствуют. В целях повышения доступности жилья для всех категорий граждан Российской Федерации государство учредило институт найма жилья.

Можно ли приватизировать коммерческое жилье?

ЖК нашей страны не предполагает такую возможность. Дело в том, что рассматриваемый договор дает возможность гражданину только временно проживать в квартире то есть на срок, который установлен в соответствующей сделке. Также он имеет право на регистрацию в данном объекте. А вот чтобы приватизировать недвижимость в дальнейшем, необходимо иметь на руках договор социального найма, а не коммерческого. Основные параметры для договоров коммерческого найма Регламент таков, что участвовать в приватизации могут только те граждане, которые получили жилье согласно условиям социального найма. Условия своеобразной аренды могут исходить из бесплатного пользования домом, квартирой, или на основании платного соглашения.

Добрый вечер. Мы с семьей проживаем в квартире по договору коммерческого найма уже шестой год. У меня и детей имеется. Коммерческий наем.

Можно ли приватизировать квартиру коммерческого найма

Действующее Законодательство РФ регулирует отношения, возникающие в результате найма жилого помещения на коммерческой основе. Договор коммерческого найма жилого помещения заключается между сторонами: собственником помещения физическое или юридическое лицо и гражданином, которому предоставляется жилье за плату во временное пользование для проживания. Существует два вида договоров найма жилых помещений: договор социального найма и договор коммерческого найма. При этом гражданин в любой момент без постановки на учет, как нуждающееся лицо в улучшении жилищных условий, может заключить договор найма или договор аренды жилого помещения. Если условия договора продолжают устраивать обе стороны по истечению этого срока, то действие договора можно продлить. Согласно этому договору наниматель имеет право пользоваться всеми видами жилого фонда, а не только государственным или муниципальным жилым фондом. Заключение договора коммерческого найма возможно между людьми, не состоящими в родственных связях. Расторжение договора коммерческого найма происходит путем выселения нанимателя без предоставления другого жилого помещения.

Коммерческий найм жилья что это такое

Договор коммерческого найма жилья — благо или обман нанимателей? На тот момент мало кто имел представление о том, что же это такое - договор коммерческого найма. Законодательство практически не регулировало данные отношения. В свою очередь, должностные лица государственной и муниципальной власти, не имея полного и ясного представления о договоре коммерческого найма, частенько неосознанно вводили нанимателей в заблуждение об их правах и обязанностях, вытекающих из указанного договора.

Из всех перечисленных моментов, реальную опасность для владельца могут представлять последние два: допустим, что собственник задолжал некую сумму ЖКХ и платить не собирается. В подобной ситуации возможен вариант взыскания денежных средств, равных долгу, с собственника через продажу имущества.

Приватизация жилья по договору коммерческого найма

Договор коммерческого найма жилья — благо или обман нанимателей? На тот момент мало кто имел представление о том, что же это такое - договор коммерческого найма. Законодательство практически не регулировало данные отношения. В свою очередь, должностные лица государственной и муниципальной власти, не имея полного и ясного представления о договоре коммерческого найма, частенько неосознанно вводили нанимателей в заблуждение об их правах и обязанностях, вытекающих из указанного договора. Дорогие читатели!

Приватизация квартиры коммерческого найма

Кому и на какой срок предоставляют арендное жилье и можно ли его приватизировать? После 1 июля года приватизация прекращается. При заключении договора запрашиваются такие документы, как: справки форм 7 и 9, техпаспорт на жилье в 3 экземплярах, ордер в двух экземплярах, а также выписка для дома из кадастра. Бывает так, что жилье забронировано, в таком случае нужно получить справку о том, что прежде приватизаций не осуществлялось в отношении данного объекта. В настоящее время в Москве началась работа по выявлению граждан, которые сдают квартиры в аренду, а налогов с получаемых на этом доходов не платят, к участию в ней привлечены участковые и соседи владельцев квартир, активисты общественных пунктов по охране правопорядка и сотрудники управляющих компаний. Всего задано вопросов: В случае необходимости мы готовы оказать Вам помощь в решении данного вопроса в судебном порядке.

приватизировать квартиру коммерческого найма?

Приватизация коммерческого жилья

В российском законодательстве закреплено два основных — посредством заключения коммерческих арендных соглашений, а также при подписании контракта социального найма. Какие законодательные источники регулируют соответствующие контракты? Чем отличается коммерческий найм жилого помещения от других типов сделок с недвижимостью?

.

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.