+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
ГлавнаяПособие для ребенкаВ какое агентство обратиться для продажи покупки квартиры

В какое агентство обратиться для продажи покупки квартиры

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Если мне говорят, что обращаясь к чиновнику необходимо знать закон и свои права, я не возражаю. Если мне говорят что, покупая в магазине тот или иной товар лучше быть в курсе закона о правах потребителей, я не спорю. Я даже соглашусь с тем, что каждому будет полезно иметь минимальные психологические, педагогические и медицинские навыки. Однако всеми навыками одному человеку не овладеть.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК РИЭЛТОРЫ "РАЗВОДЯТ" ВАС НА ДЕНЬГИ?

Обращаться ли в агентство недвижимости?

Продажа квартиры — дело нелегкое и трудоемкое. Порой это может затянуться на долгие годы. Что же делать, если время не ждет? Люди, которые занимаются недвижимостью давно, уже имеют свои отработанные методы, а также нужные контакты. Поэтому, если необходимо продать квартиру быстро и выгодно, лучше воспользоваться услугами агентства. У этого метода продажи есть только один существенный недостаток — высокая стоимость услуг за продажу квартиры.

В остальном же вас ждут одни плюсы: вам не придется самостоятельно оценивать недвижимость, собирать документы, риэлтору проще проверить юридическую чистоту сделки.

А лично для вас это не потребует значительных временных затрат и максимум хлопот возьмет на себя агентство. Квартира — дорогое удовольствие.

Поэтому ее продажу поручайте только проверенным фирмам. Выбирайте компании, которые давно на рынке в вашем городе и зарекомендовали себя положительно. Воспользуйтесь советами знакомых или друзей.

Может один из них недавно купил или продал квартиру. Или почитайте отзывы про выбранное агентство в интернете. Не стоит обращаться в несколько агентств одновременно — появление одного и того же предложения с разными контактными телефонами способно отпугнуть потенциального покупателя. Если вы все-таки хотите продать недвижимость самостоятельно, то помогут несколько советов.

Для простоты составим пошаговый алгоритм действий. Первый и очень важный этап. От него зависит, за сколько планируется продать имущество, каков будет размер задатка, какие допустимы формы оплаты и в какой срок нужно уложиться. Вот несколько возможных вариантов:. От цели напрямую зависят сроки. Если человек хочет быстрее продать квартиру, то цена будет существенно ниже. Сформируйте цену квартиры, анализируя рынок недвижимости в регионе. Для этого берут стоимость похожих предложений, и выводят среднее значение.

Можно обратиться и в фирму, производящую оценку квартир, но их услуги достаточно дорого стоят. Практически все покупатели начинают торговаться, снижая цену. Поэтому имеет смысл указать в объявлении стоимость несколько большую, чем изначально планировали. Тогда результат не заставит себя долго ждать! Объявление будет лучше работать, если его сопроводить фотографиями. Постарайтесь сделать их достаточное количество, в хорошем качестве и с выгодных ракурсов.

Многие продавцы делают большую ошибку, акцентируя внимание на мебели. Старайтесь, чтобы показана была именно квартира. Можно приложить также план-схему с указанием квадратуры каждой комнаты. Всю важную информацию старайтесь подать в интересной, легко читаемой форме. Обращайтесь лично к покупателю, используйте яркие сравнения и ассоциации.

Перед подачей еще раз перечитайте текст, проверьте его на грамотность. Не пренебрегайте абзацами: они помогут выделить основные мысли и сделают объявление легким для восприятия.

Когда все подготовительные этапы пройдены, предстоит главное — встреча с потенциальным покупателем. Держитесь уверенно и спокойно вступайте в диалог. Не бойтесь возражений, не акцентируйте внимание на минусах, зато подробно рассказывайте о плюсах.

Пообещайте сделать скидку или оставить что-то из мебели, если у человека не хватает некоторой суммы. Его берут после достигнутого устного соглашения о продаже.

Его оформляют специальным соглашением о задатке или предварительным договором. Задаток — это гарантия для продавца, что покупатель не передумает заключать сделку. Составить бумагу можно в произвольной форме. Обязательно укажите:. Параллельно с подготовкой квартиры, начинайте готовить документы. Так, при появлении реального покупателя вы будете готовы совершить сделку в любой момент. Вам потребуются:. После того, как задаток взят, и дата сделки назначена, можно сниматься с регистрационного учета.

Это делается достаточно быстро в многофункциональных центрах МФЦ. В назначенный день продавец с пакетом документов и покупатель с нужной суммой денег встречаются у нотариуса для подписания договора. В нем обязательно указывается вся информация о квартире, полная стоимость, паспортные данные сторон.

Передача денег происходит сразу же после подписания договора. Если боитесь брать такую сумму наличными, можно воспользоваться ячейкой банка или завести расчетный счет. Затем оформляется расписка в получении денежных средств.

Иногда продавец составляет передаточный акт, в котором описывает квартиру и всю остающуюся в ней мебель. Такой документ не обязателен, и может быть составлен в свободной форме. Далее покупателю передаются ключи, и он отправляется в органы БТИ для регистрации сделки. Как видите, самостоятельная продажа квартиры — трудоемкая, но реальная задача.

Если не удается продать квартиру быстро, проверьте:. Нашли ошибку? Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие "Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания" ВГТРК.

Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Главный редактор: Ениколопов Н. Адрес электронной почты редакции: info vesti. Для детей старше 16 лет. Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об интеллектуальной собственности.

Любое использование текстовых, фото, аудио и видеоматериалов возможно только с согласия правообладателя ВГТРК. Главная Справочник Как быстро продать квартиру: советы опытных риэлторов.

Содержание Заниматься самим или обратиться в агентство? В чем особенности выбора агентства? Как продать квартиру самостоятельно? Какова цель продажи квартиры? Как определить стоимость недвижимости? Как быстрее продать квартиру при помощи рекламы? Как правильно написать рекламное объявление? Как подготовить квартиру для продажи? Как показать квартиру покупателю?

Когда и как брать задаток? Какие документы нужно подготовить для продажи квартиры? Каков порядок подписания договора и полного расчета? Какие выводы о процедуре продажи квартиры можно сделать? Заниматься самим или обратиться в агентство? Вот несколько возможных вариантов: Продажа с целью покупки более дорогого жилья; Продажа с целью покупки жилья, меньшего по площади; Продажа за ненадобностью если вы — счастливый владелец нескольких квартир ; Срочная продажа — в связи с переездом в другой город или острой нехваткой денежных средств; Продажа с целью иного вложения вырученных средств: бизнес, земля, и прочее.

На то, сколько будет стоить квартира, могут влиять многие факторы. Мы будем брать основные: Количество комнат. Чем их больше — тем дороже будет квартира. Площадь, которая не всегда напрямую зависит от первого пункта. Квартиры с большим метражом дороже. Но важно не забывать, что средняя цена за один квадратный метр может быть разной. Самая высокая — у однокомнатных квартир, и самая низкая — у четырехкомнатных. Удачное расположение комнат увеличивает стоимость до десяти процентов.

Хуже всего продаются и дешевле всего стоят квартиры с проходными комнатами. Расположение дома и инфраструктура. Качество вспомогательных помещений: большая кухня, раздельный санузел увеличивают привлекательность жилья в глазах покупателей.

Не сильно, но все же увеличивает цену квартиры именно хороший ремонт. Но не стоит делать его специально для продажи — потратите в любом случае больше, чем выгадаете. Тип отопления.

Стоит ли обращаться в агентство недвижимости при обмене квартир

Сакраментальный вопрос для каждого участника рынка недвижимости. Попробуем ответить на него объективно. Действительно, многие люди желающие продать или купить квартиру, не раздумывая звонят в агентства. Почему бы нет? Кто-то сам ходит в магазин, а кто-то предпочитает заказывать доставку продуктов на дом.

Собрать все документы для покупки квартиры несложно самостоятельно, Заключению любого договора купли-продажи в обязательном порядке должна самостоятельно обратиться в Единый государственный реестр прав на и продавцом квартиры);; оплата услуг нотариуса;; оплата услуг агентства.

В какое агентство обратиться для продажи покупки квартиры

Ваш логин e-mail. Запомнить меня. Забыли пароль? Для продавцов и покупателей квартир, которые хотят самостоятельно разбираться в вопросах купли-продажи недвижимости. И конечно — для тех, кто хочет осознанно контролировать своего риэлтора, понимая, что именно нужно с него спрашивать. Правила купли-продажи квартир представлены здесь в виде удобной и наглядной онлайн-методички. Пошаговая инструкция, основы законодательства, ответы на вопросы, примеры ошибок, образцы документов, сопутствующие сервисы и все, что нужно для самостоятельной подготовки сделки купли-продажи квартиры — на одном сайте. Информация регулярно обновляется, в соответствии с изменениями в законодательстве см.

Как быстро продать квартиру: советы опытных риэлторов

В сфере продажи жилья риэлторские услуги предлагают огромное количество компаний, и определиться какому именно агентству недвижимости отдать свое предпочтение весьма затруднительно. Покупатель должен обращать внимание на историю работы фирмы, опыт и профессионализм сотрудников, не малую роль может сыграть и стоимость услуг , она не должна быть крайне высокой и наоборот слишком низкой. Риэлторы упрощают процесс покупки квартиры , но всегда есть риск мошенничества со стороны таких организаций. Для того, чтобы обезопасить себя, стоит уделить особое внимание договору с компанией, четко понимать круг ответственности представителя, объем своих личных прав и обязанностей. Рынок риэлторских услуг изобилует большим количеством предложений, для выбора надежного и качественного агентства, которое сможет организовать успешную сделку, покупатель должен определить приоритетные моменты , которым необходимо уделить особое внимание, обычно это:.

Продажа квартиры — дело нелегкое и трудоемкое.

Справочный центр ЦИАН

Главная страница Услуги Вторичный рынок Обращайтесь к квалифицированному риэлтору Нужно ли обращаться к квалифицированному риэлтору при покупке или продаже квартиры Хотя бы раз в жизни перед каждым из нас встает вопрос покупки или продажи квартиры. Во все времена ценность квартиры была очевидна. Когда-то за ее получение нужно было отработать на заводе 15 лет, что бы потом в результате многоходового обмена разделить ее между выросшими детьми и, наконец, пожить в отдельной квартире. Прошло каких-то 15 лет, и владелец 3-х комнатной квартиры на Невском проспекте стал миллионером только потому, что он здесь родился. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Процедура оформления покупки квартиры

Для прочтения нужно: 3 мин. Самостоятельная покупка квартиры — рискованное занятие в том случае, если вы не имеете соответствующего юридического образования или не покупаете ее у людей, которым можете доверять. При оформлении подавляющего числа сделок без помощи квалифицированного риелтора не обойтись, поскольку вам, скорее всего, потребуется помощь не только с формальной стороны дела, касающейся подготовки необходимых документов, но, возможно, и независимая оценка стоимости квартиры, а также правовая проверка безопасности совершаемой сделки. Заключению любого договора купли-продажи в обязательном порядке должна предшествовать тщательная проверка юридической чистоты объекта! Все начинается с истории — истории квартиры и всех ее правообладателей, которые имелись за время существования объекта недвижимости. Покупатель может самостоятельно обратиться в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП и заказать соответствующую выписку с информацией о продаваемой квартире, которая выдается и без ведома собственника по заявлению покупателя. Справка представляет собой официальный документ, содержащий имя владельца объекта недвижимости и юридические основания получения им прав собственности на жилье. Лучше это сделать накануне подписания договора купли-продажи.

dmitrov-psiholog.ru › o-proekte › obrashhatsya-li-v-agentstvo.

Стоит ли обращаться в риэлтерское агентство

Вторичный рынок в СПб: купля-продажа квартиры Хотя большинство квартир, расположенных в новостройках, стоят дешевле, уровень продаж жилья в уже обжитых домах всё равно не падает. Как показывает статистика, купить квартиру в СПб на вторичном рынке жители Северной столицы и Ленинградской области решаются по следующим причинам:. Если вы являетесь хозяином квартиры и выставляете её на продажу, воспользуйтесь услугами ЦАН Центрального Агентства Недвижимости , функционирующего в Санкт-Петербурге с года. Подав заявку на размещение объявления на сайте компании, вы сможете выгодно продать квартиру в СПб на вторичном рынке, либо, наоборот, купить приглянувшийся объект жилой недвижимости.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как выбрать риэлтора: о чем спросить, что прописать в договоре
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. enalbridchi1987

    Рынок вторичного жилья — любимая сфера деятельности квартирных мошенников.

  2. reshopasro1988

    Кто должен проводить специальную оценку условий труда в организации Государственная кадастровая оценка земель что это такое

  3. greatetlaper1971

    В сфере продажи жилья риэлторские услуги предлагают огромное количество компаний, Покупка квартиры через агентство недвижимости Прежде чем.

  4. Артём Г.

    Стоит ли обращаться в риэлтерское агентство : RUcountry