+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
ГлавнаяПособие для ребенкаОбразец банковской гарантии для обеспечения договора купли продажи недвижимости

Образец банковской гарантии для обеспечения договора купли продажи недвижимости

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

В статьях Гражданского кодекса РФ, посвященных регулированию отдельных договоров, можно встретить такие положения, которые данным договорам не свойственны, выходят за их предмет и по своей правовой природе относятся к другим договорам или не могут быть отнесены ни к одному из предусмотренных в законе обязательств. К таким нетипичным обязательствам можно отнести и условие об обязанности должника предоставить обеспечение исполнения своих обязательств — независимую гарантию, поручительство, залог, страховой полис, открыть аккредитив, заключить другие договоры. Как применять данное условие на практике, не нарушая допустимых пределов свободы договора? В хозяйственном обороте часто встречаются случаи заключения договоров, которые наряду с основным обязательством содержат обязанность одной из сторон заключить другие договоры с другой стороной этого же договора или с третьими лицами во исполнение такого договора или в обеспечение его исполнения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Плюсы и минусы банковской гарантии

Гражданское право

Статья Понятие банковской гарантии. В силу банковской гарантии банк, иное кредитное учреждение или страховая организация гарант дают по просьбе другого лица принципала письменное обязательство уплатить кредитору принципала бенефициару в соответствии с условиями даваемого гарантом обязательства денежную сумму по представлении бенефициаром письменного требования о ее уплате.

Комментарий к статье Институт банковской гарантии в том виде, в котором он нашел закрепление в Гражданском кодексе РФ, является принципиально новым для российского законодательства. Ничего подобного ранее не существовало. Гарантия, в том числе банковская, в гражданском законодательстве квалифицировалась как разновидность договора поручительства.

Нынешняя банковская гарантия с поручительством имеет мало общего. Более того, она стоит особняком в ряду других способов обеспечения исполнения обязательств. Обусловлено это специфическими чертами гарантии, особым субъектным составом отношений, возникающих по поводу выдачи и исполнения гарантии, достаточно своеобразным содержанием соответствующих правовых связей.

Широкого распространения в России банковская гарантия не имеет. В других странах, а также в отношениях российских юридических лиц с иностранными организациями использование банковской гарантии для обеспечения обязательств встречается достаточно часто. Существует даже система обычно-правовых норм по договорным гарантиям, содержание которых в значительной степени предопределило содержание норм Гражданского кодекса РФ о банковской гарантии. Банковская гарантия характеризуется следующими чертами:.

Своим появлением на свет банковская гарантия в каждом конкретном случае обязана основному обязательству, ибо невозможно обеспечивать обязательство, которого нет. Независимость обязательства гаранта, очевидно, проявляется в том, что, рассматривая требование бенефициара, гарант не может выдвигать возражения, основанные на отношениях бенефициара и принципала;. Субъектный состав банковской гарантии достаточно специфичен. В отношениях, возникающих по поводу банковской гарантии, участвуют три субъекта:.

Если в обеспечение какого-либо обязательства выдается "банковская гарантия" каким-то другим субъектом коммерческим или некоммерческим юридическим лицом, органом государственной власти или местного самоуправления и т. Банковская гарантия дается по просьбе принципала. Следовательно, банковская гарантия, выданная без такой просьбы, недействительна ст. Принципалами и бенефициарами могут быть любые субъекты гражданского права.

Поскольку ст. Однако, с одной стороны, эти гарантии будут находиться за пределами правового режима банковской гарантии. Правила гражданского законодательства о банковской гарантии к таким способам обеспечения обязательств применяться не будут. С другой стороны, было бы неправильно считать, что гарантии, выдаваемые иными субъектами, кроме тех, которые указаны в комментируемой статье, есть гарантии-поручительства.

Все зависит от того, каким содержанием наполнят понятие "гарантия" участники соответствующих отношений. Юридико-фактическая основа развития отношений по поводу банковской гарантии может быть представлена следующим образом. Во-первых, инициативу в зарождении соответствующих отношений проявляет должник по какому-либо обязательству гарантия дается по его просьбе , который в результате выдачи банковской гарантии становится принципалом. Позиция кредитора указанного должника не имеет юридического значения.

Однако несомненно, что сама инициатива должника, как и условия банковской гарантии, о которой просит должник, продиктована требованиями кредитора к должнику например, при заключении договора купли-продажи, предусматривающего оплату товара в рассрочку, продавец требует, чтобы обязанность покупателя по оплате товара была обеспечена банковской гарантией определенного субъекта.

Во-вторых, банк, иное кредитное учреждение или страховая организация выражает свою волю быть гарантом путем выдачи соответствующего письменного обязательства. Оформление банковской гарантии производится в несколько этапов. Должник по какому-либо обязательству принципал обращается к банку, иному кредитному учреждению или страховой организации гаранту с просьбой дать обязательство при наличии определенных условий уплатить кредитору данного должника бенефициару денежную сумму по представлении бенефициаром письменного требования об ее уплате.

Указанное обращение производится в письменной форме. Помимо просьбы дать банковскую гарантию здесь могут излагаться возможные условия будущей гарантии, размер вознаграждения, которое будущий принципал готов уплатить потенциальному гаранту за выдачу банковской гарантии, и т. Отношения принципала и гаранта по поводу выдачи последним банковской гарантии регулируются их соглашением, в котором устанавливается размер вознаграждения, уплачиваемого принципалом гаранту, определяются права и обязанности гаранта и принципала, возникающие в связи с выплатой гарантом бенефициару денежных сумм во исполнение требований последнего, и т.

Наконец, банк, иное кредитное учреждение или страховая организация дают письменное обязательство уплатить кредитору принципала бенефициару денежную сумму по представлении бенефициаром письменного требования об ее уплате. В этом письменном обязательстве банковской гарантии определяется сумма, на которую выдается гарантия, формулируются условия, при наличии которых гарант обязуется уплатить бенефициару указанную сумму или ее часть, предусматривается перечень документов, которые должны быть приложены бенефициаром к требованию об уплате гарантом денежной суммы, указывается срок, на который выдается гарантия.

Известны случаи выдачи банковских гарантий, срок действия которых истекал в установленный соглашением должника и кредитора день исполнения обязательства, обеспечиваемого гарантией. До наступления этого дня еще нельзя требовать от гаранта исполнения своего обязательства бенефициар не сможет указать, в чем выразилось нарушение принципалом "основного" обязательства. После истечения срока уже нельзя заявить гаранту соответствующее требование, поскольку обязательство гаранта прекратилось.

Аналогично может быть охарактеризован случай, когда действие банковской гарантии прекращается ранее срока исполнения основного обязательства.

Суды обычно исходят из того, что при таких обстоятельствах банковская гарантия недействительна, ибо при ее выдаче изначально отсутствовала обеспечительная функция по отношению к "основному" обязательству. Кроме того, в банковской гарантии может быть предусмотрено право гаранта отозвать гарантию, могут предусматриваться условия отзыва, может закрепляться право бенефициара передать принадлежащее ему в силу банковской гарантии право требования другому лицу, может устанавливаться срок вступления банковской гарантии в силу, наконец, может ограничиваться ответственность гаранта перед бенефициаром за невыполнение или ненадлежащее выполнение гарантом обязательства по гарантии.

Не исключено оформление отношений по поводу банковской гарантии путем составления одного документа, подписываемого гарантом и бенефициаром, а иногда даже и принципалом, причем в этом документе могут излагаться не только условия гарантии, но и правила о взаимоотношениях гаранта и принципала, хотя с точки зрения юридической техники такое оформление отношений недостаточно корректно, однако оно вполне допустимо.

Обязательство гаранта должно оформляться в письменной форме. Обычно банковская гарантия дается путем выдачи направления так называемого гарантийного письма либо документа, озаглавленного "Банковская гарантия" или проще "Гарантия". Первое из наименований документа, содержащего условия банковской гарантии, представляется не очень удачным.

Тем не менее можно прогнозировать некоторое распространение таких документов - традиция. Иногда гарантийным письмом именуют документ, не имеющий заголовка, исполненный на бланке банка-гаранта, содержащий указание бенефициара и условия гарантии. Гораздо хуже, если будут оформляться "договоры банковской гарантии", о которых иногда упоминается литературе. Наличие таких "договоров" порождает иллюзию, будто между гарантом и бенефициаром существуют договорные отношения. Воплощение банковской гарантии в форме, свойственной двух- или многосторонним сделкам, противоречит существу отношений бенефициара и гаранта.

Для выдачи банковской гарантии необходимо и достаточно воли одной стороны - гаранта. Следовательно, это односторонняя сделка п. В результате возникает одностороннее обязательство, в соответствии с которым гарант обязуется уплатить бенефициару-кредитору по обеспечиваемому банковской гарантией обязательству определенную денежную сумму. Как следует из изложенного, банковская гарантия весьма эффективно обеспечивает интересы кредитора бенефициара.

Ею могут обеспечиваться различные обязательства, в том числе кредитные. Другое дело, что, будучи выгодной банку-бенефициару, банковская гарантия довольно "опасна" банку-гаранту.

Поэтому банк-гарант обычно стремится к тому, чтобы регрессное обязательство принципала, в свою очередь, обеспечивалось залогом, поручительством, а то и банковской гарантией. Например, кредитора будущего бенефициара устроит только гарантия банка "А". Этот банк соглашается, но с условием, что регрессное обязательство будет обеспечиваться гарантией банка "Б", либо залогом определенного имущества, либо поручительством определенного субъекта и т.

Договор купли-продажи товара (с условием о предоставлении банковской гарантии)

Приобретение недвижимости часто сопровождается заключением предварительного договора между сторонами и передачей задатка, в качестве гарантии, если у покупателя нет достаточных средств для оплаты полной стоимости приобретаемой недвижимости. Статья ГК РФ определяет и регламентирует основные условия заключения предварительного договора. Определение задатка дано в ст. Задаток не является обязательным условием заключения предварительного договора купли-продажи квартиры. Но если стороны заключают соглашение о выплате задатка, то оно должно быть заключено в письменной форме.

Способы обеспечения исполнения обязательств - Неустойка, Залог, Ярославль недвижимость: Недвижимость - СДАТЬ/СНЯТЬ для тех кто хочет снять или Суд: был заключен предварительный договор купли-продажи. Такой способ обеспечения обязательств, как банковская гарантия, закрепляет ст.

Основные требования, которые предъявляются к банковской гарантии по нормам 223-ФЗ

При заключении важных контрактов отказ одной из сторон от выполнения условий сделки наносит серьезный материальный ущерб другой стороне. Идти на риск — дело неоправданное, поэтому в современных условиях для обеспечения обязательств используется банковская гарантия — популярный и удобный финансовый инструмент. Банковская гарантия — это один из способов обеспечения исполнения обязательств, при котором кредитное учреждение выдает по просьбе должника принципала письменное обязательство уплатить кредитору бенефициару денежную сумму при предоставлении им требования об ее уплате. То есть банк выступает гарантом соблюдения условий сделки. Если же должник не выполняет условия контракта, то кредитная организация обязуется выплатить кредитору определенную денежную сумму. В качестве гаранта может выступить не только банк, но и любая коммерческая организация. Исключение — сделки с государством, при которых гарантом может быть только банк, причем внесенный в соответствующий Перечень Министерства финансов РФ. Банковские гарантии как способ обеспечения исполнения обязательств, требуются в обязательном порядке тем компаниям, которые участвуют в государственных конкурсах и аукционах.

Тема 15. Способы обеспечения исполнения обязательств.

Банковские гарантии являются наиболее надежным и удобным способом подстраховки в исполнении контракта. Они выступают формой обеспечения в части выполнения обязательств по договору подрядчиком или исполнителем. Гарантия нужна заказчику для минимизации рисков того, что поставщик не исполнит взятые на себя обязательства и не исполнит условия контракта. При этом все финансовые риски срыва сделки берет на себя банк, предоставивший гарантию.

Статья

Глава 23. Обеспечение исполнения обязательств (ст.ст. 329 - 381.2)

Глава 23 ГК РФ определяет закрепляет ряд способов обеспечения исполнения обязательств — неустойка, залог, удержание, поручительство, банковская гарантия, задаток. Согласно ст. Недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства не влечет недействительности этого обязательства основного обязательства. Недействительность основного обязательства влечет недействительность обеспечивающего его обязательства, если иное не установлено законом. Таким образом, способы обеспечения представляют собой предусмотренные законом или договором специальные меры имущественного характера, стимулирующие надлежащее исполнение обязательства должником путем создания для кредитора удовлетворения его интереса и наделения его дополнительными правами по предупреждению или устранению неблагоприятных последствий на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Предварительный договор купли-продажи квартиры (оплата задатка)

Гражданский Кодекс Российской Федерации является основным документом правового поля в Российской Федерации. Разобраться во всех тонкостях и нюансах не всегда представляется возможным. В таком случае самым простым и эффективным решением будет звонок в бесплатную юридическую консультацию. Особенности ответственности Российской Федерации и субъектов Российской Федерации в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, с участием иностранных юридических лиц, граждан и государств Мы с братом владеем земельным участком в размере 10 гектар на праве долевой собственности. У нас возникли некоторые проблемы с совместным распоряжением имущества и я хочу выделить свою долю в натуре. Опять же и здесь возникли недопонимания, поскольку к этому участку подведены дорога и коммуникации только в одной точке. Моя дальняя родственница во время одного из визитов к нам пообещала подарить мне на свадьбу ценную семейную реликвию — старинную икону. Свадьба состоялась, но подарок я так и не получила, эта родственница не смогла приехать на свадьбу, заболела, но через полгода подарила икону своей подруге, которая, по ее словам, ухаживала за ней.

Банковская гарантия; Договор купли-продажи товара (с условием о В качестве обеспечения исполнения Продавцом своих обязательств по.

Понятие, значение и способы обеспечения обязательств. Понятия основного и обеспечивающего обязательств. Оформление обязательств. Гражданско-правовые последствия несоблюдения требований, предъявляемых к оформлению обязательств.

С этим документом просматривают: Договор авторского заказа на создание программных компонентов с отчуждением исключительных прав с обеспечением исполнения обязательств заказчика банковской гарантией. Банковская гарантия Договор купли-продажи товара с условием о предоставлении банковской гарантии. Договор купли-продажи товара с условием о предоставлении банковской гарантии. Полная версия данного документа так же, как и других документа , присутствует в платной оффлайн версии базы данных договоров.

Статья Понятие банковской гарантии.

При необходимости передать документы предприятия другой. Результат поиcка: "Акт приема передачи банковской гарантии". Файл: Акт приема-передачи по муниципальной гарантии. Образец банковской гарантии для аукциона. Ну так, потому и имеете сейчас на Украине эту ситуацию.

Из определения банковской гарантии, данного в ст. В отличие от норм, регулирующих отношения по поручительству, неустойке, залогу и указывающих, что несоблюдение письменной формы сделок о применении этих способов обеспечения влечет их недействительность, для банковской гарантии действующим законодательством такие последствия несоблюдения письменной формы прямо не предусмотрены. Сама сущность банковской гарантии состоит в том, что это есть письменно оформленное обязательство, в силу которого кредитор принципала - бенефициар приобретает право требовать получения денег. Поэтому банковская гарантия - это всегда документ, совершенный в письменной форме включая электронную документацию, телеграммы, телексы, телефаксы.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Элина З.

    Банковская гарантия исполнения контракта - РНКБ Банк (ПАО)

  2. flatasconbizt1985

    Форма поиска

  3. sarabwyned1984

    Договор купли-продажи; Понятие договора купли-продажи Договор продажи недвижимости обеспечения влечет их недействительность, для банковской гарантии Сама сущность банковской гарантии состоит в том, что это есть договор, в котором предусмотрена необходимость выдачи гарантии;.

  4. protnioblicroi1972

    Банковская гарантия по ФЗ: требования, образец формы и порядок оформления

  5. choilulessmi1989

    Договор купли-продажи товара (с условием о предоставлении банковской гарантии) (ЗАО "Юринформ В", ). ДОГОВОР N ______. купли-продажи.